Mit Investoren die drohende Zwangsversteigerung verhindern
Mit Investoren können Sie die Zwangsversteigerung verhindern bzw. endgültig abschließen. Aber welche Auswirkungen haben die stark gestiegenen Zinsen? Erhebliche! Investoren refinanzieren Ihre Engagements bei Ihrer Hausbank, da sind die gestiegenen Zinsen natürlich ein Thema. Ob ein Investor, wie noch vor einem Jahr, 0,8% Sollzins bezahlen muss — und diesen an die Kunden weitergegeben hat — oder aktuell 4 bis 5% Sollzins, hat natürlich Auswirkungen auf die monatliche Belastung der Kunden.
Hilfe bei Zwangsversteigerung: Quo vadis Immobilienpreise?
- Die gestiegenen Zinsen haben den Immobilienmarkt erschüttert. Verkäufe stagnieren und Neubauvorhaben werden storniert. Alle die dachten “zur Not verkaufen wir das Haus” und sind die Schulden los geraten zunehmend in Probleme. Die noch vor einem Jahr verlangten Immobilienpreise rauschen nach unten. In vielen Fällen sind bei Notverkäufen die aufgenommenen Darlehen nicht mehr gedeckt. Das heisst, Investoren sehen auch hier genauer hin.
Was tun wenn Sie Hilfe bei Zwangsversteigerung benötigen?
Das müssen Sie wissen!
In Zwangsversteigerungsverfahren lagen die Versteigerungserlöse in den letzten Jahren bei bis zu 130% des festgestellten Verkehrswertes. Das hat sich komplett gedreht, selbst in den sogenannten Immobilien-Hotspots. Erlöse von 50 bis 70% sind nun wieder an der Tagesordnung. Bei hochpreisigen Immobilien werden keine Gebote mehr abgegeben, die Bieterstühle bleiben leer.
Hilfe bei Zwangsversteigerung: Rechnen Sie!
Benötigen Sie die Hilfe eines Investors um die Zwangsversteigerung zu verhindern, löst das Ihr Problem für bis zu maximal 5 Jahre. Da wir uns nicht, wie in den Medien beschrieben, in einer Hochzinsphase befinden, sondern aktuell noch recht kommode Zinssätze verlangt werden (1985 z.B. 7,5%), sollten Sie nicht auf eine deutliche Reduzierung der Zinsen spekulieren. Rechnen Sie für einen Rückkauf mit mindesten 5% Sollzins zzgl. 2 bis 3% Tilgung. Wenn Sie sich das leisten können ist ein Investorenmodell eine Lösung Ihrer Finanzierungsprobleme.
Hilfe bei Zwangsversteigerung: Der feihändige Verkauf als “ultima ratio”
Da Investoren Geld kosten sollten Sie, wenn alle Optionen durchgerechnet sind, immer auch den freihändigen Verkauf Ihrer Immobilie in Betracht ziehen. Hier haben Sie die besten Chancen einen ordenlichen Preis zu erzielen. In einer Versteigerung, wie zuvor schon erwähnt, müssen Sie mit einem deutlich schlechteren Ergebnis rechnen.
Welches Konzept für den Erhalt Ihres Eigentums das Richtige ist, können wir Ihnen erst sagen, wenn wir Sie bzw. Ihren Fall kennengelernt haben und über die Hintergründe informiert sind. In vielen Fällen verzichten unsere Investoren auf eine Umschreibung im Grundbuch, Sie bleiben Eigentümer. Das spart Grunderwerbssteuer. In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass wir unser Honorar nur bei erfolgreicher Rettung der Immobilie erhalten. Keine Hilfe, kein Honorar! Wir sagen Ihnen schon im ersten Telefonat ob, und wie, wir die Zwangsversteigerung durch einen Investor abwenden können. Nehmen Sie doch einfach telefonisch Kontakt zu uns auf und Sie wissen nach kurzer Zeit was wir empfehlen würden.
02301 919 830
(Mo. bis Do. 9–17 Uhr — Fr. 9–16 Uhr)